Демонтаж стін та міжкімнатних перегородок - покрокове керівництво

правилами
Будь-які зміни в конструкції будинку можуть викликати руйнування будівлі, тому поставитися до питання перепланування та демонтажу стін потрібно з особливою відповідальністю.

  • несучі стіни – це частина опорної конструкції будинку, їх товщина – 300-400 мм;
  • не несучі перегородки – це огороджувальні конструкції, що не сприймають навантаження будинку, товщиною 120 мм.

Демонтаж несучих стін у квартирі суворо заборонено – це може спричинити повну руйнацію будівлі.

Процес перепланування

Основним етапом перепланування є визначення типу муру. Якщо це перегородка, то можна включити її до свого плану перерозподілу площі, якщо ж стіна несуча, то краще не чіпати її взагалі.

Демонтаж перегородок у квартирі – це відповідальний захід, тому необхідно дотримуватись послідовності дій:

  1. Створення проекту перепланування з відображенням усіх можливих змін у квартирі.

Перед створенням плану перерозподілу площ краще заздалегідь ознайомитися з обмеженнями на такі заходи.

  • З готовим планом та пакетом документів на квартиру потрібно вирушити до уповноважених інстанцій для отримання дозволу на проведення перепланування. Такою інстанцією може бути БТІ (Бюро технічної інвентаризації).
  • Після затвердження плану демонтажу перегородок можна розпочинати роботу.

    • За яких обставин можна зробити демонтаж стін без дозвільних документів?

    У «хрущовках» конструкціями, що несуть, є зовнішні стіни, а всередині квартири розташовані тільки перегородки, тому їх руйнування не призведе допогіршення несучої здатності будівлі.

    Однак знесення перегородки в квартирі все одно необхідно відзначити у плані квартири, тому навіть у цьому випадку доведеться пройтися інстанціями.

    Особливості демонтажу перегородок із різних матеріалів

    Незалежно від типу будівлі перший етап перепланування – це не демонтаж, а розробка плану та його затвердження в інстанціях. Після отримання дозволу можна розпочинати роботу.

    Але перед тим, як розпочати роботу, необхідно ознайомитися з особливостями матеріалу, з якого виконані перегородки.

    Як влаштовані стіни та перегородки з гіпсокартону

    Найпростішими та найлегшими конструкціями є гіпсокартонні перегородки. Вони складаються з трьох основних елементів: металевий каркас із профілю, гіпсокартонні листи (ГКЛ) та наповнювач між ними (утеплювач).

    Демонтаж гіпсокартонних перегородок не вимагатиме багато зусиль. Все, що потрібно зробити – це зняти ГКЛ та розібрати каркас.

    Демонтаж стін у будинках панельного типу

    правилами
    Певну складність проведення перепланування в панельному будинку викликає плутанина між конструкціями, що несуть і не несуть.

    У зв'язку з можливістю помилки та зносу несучої стіни необхідно обов'язково отримати дозвіл на проведення таких робіт. Ця вимога стосується, в першу чергу, вашої безпеки, оскільки помилка може призвести до смерті.

    Також слід врахувати, що стіни в будинках панельного типу виконані із залізобетону, а демонтаж бетонної стіни вимагатиме спеціальних інструментів.

    Демонтаж перегородки в цегляній будівлі

    Демонтаж цегляної стіни проходить легше, ніж залізобетонної конструкції, але має свої особливості: у верхній частині перегородки є зазор 10 мм для компенсації усадкибудівлі, забитий клоччям. Очистивши від клоччя зазор, можна приступати до аналізу перегородки.

    всіма

    Послідовність демонтажних робіт

    Демонтаж перегородок у квартирі – це небезпечний та відповідальний захід, тому необхідно дотримуватися техніки безпеки та правильної послідовності дій:

    1. Підготовчі роботи: одягнути засоби індивідуального захисту (окуляри, респіратори, рукавички, черевики), відключити електрику, захистити від руйнування меблі, техніку та трубопроводи, попередити сусідів.
    2. Виконати демонтаж декоративних елементів оздоблення стіни, дверної коробки (якщо є) та інших конструкцій.
    3. Руйнування стіни потрібно починати зверху вниз - це обов'язкова умова, інакше станеться її обвалення.
    4. Починати руйнування перегородки краще з отвору (якщо він є). А ось процес демонтажу залежить від виду стіни.

    Перед розломом перегородки необхідно змочити поверхню стіни водою, щоб зменшити поширення пилу.

    Демонтаж цегляної перегородки відбувається у зворотній послідовності її монтажу, тобто цегла відколюється один за одним, поки стіна не буде розібрана. Для цього можна застосовувати молоток і зубило, або перфоратор, відколюючи кожну цеглу окремо або групами.

    Демонтаж бетонної стіни здійснюється за допомогою кувалди чи перфоратора. Почати краще з верхнього кута в отворі (якщо він є). Усю поверхню стіни потрібно розділити на кілька горизонтальних ділянок, висотою приблизно 300 мм і видаляти ці ділянки знизу нагору, відколюючи маленькі шматочки бетону за допомогою кувалди або перфоратора.

    Демонтаж стін з гіпсокартону є найлегшим і найбезпечнішим, адже вона збиралася з готових елементів: ГКЛ, профіль та утеплювач. Потрібно просто викрутитисаморізи та зняти ГКЛ. Потім витягнути утеплювач та розібрати каркас.

    Після завершення демонтажних робіт, сміття, що утворилося, можна упаковати в мішки і вивезти на звалище.