Рекомендувати будівництво приватних будинків у зимовий період, звісно, не варто. Але ж кліматичні умови в нашому регіоні такі, що доводиться займатися будівництвом і мороз, і снігопад. Та й, якщо розсудити здорово, не сидіти ж усю зиму склавши руки! Іншими словами, займатися будівництвом заміського будинку в зимовий час, може, й не потрібно, але цілком можливо.
Ця можливість реалізується, якщо будівельники враховуватимуть особливості зимового будівництва та дотримуватимуться певних обмежень. Допустимо, у вас виникла жорстка необхідність спорудити в зимовий час фундамент. У такому разі при копанні котловану слід стежити за тим, щоб не проморозити основу, а в розчин для цегляної кладки всипати протиморозні добавки, що знижують температуру замерзання. Бетонні роботи в таких випадках здійснюються з підігрівом, щоб не допустити передчасного остигання конструкцій. Взагалі, будівельні роботи взимку допускаються і СНиПами, тільки при цьому обумовлюється низка обов'язкових умов — описаних вище.
Ще треба знати, що в зимовий час ви навряд чи поставите рекорд продуктивності праці, оскільки робітники частіше перериваються, щоб обігрітися, багато сил йде на очищення снігу, знову ж таки, мерзлий грунт вибирається повільніше, та й цегляна кладка при низькій температурі навряд чи буде швидкісною. . Усі ці фактори призводять до підвищення вартості будівництва, яке так і називається: «зимове подорожчання». Для різних видів робіт це подорожчання відрізняється, становлячи приблизно 5–10 відсотків повної вартості робіт, виконаних у зимовий період. Що, здавалося б, ще раз говорить про те, що будувати взимку – невигідно, краще дочекатися теплих днів.
Однак тут є однафінансова тонкість: у зв'язку зі стійким упередженням проти зимового будівництва у період істотно знижується вартість робочої сили в, і навіть ціни деякі будівельні матеріали. Тому зимове будівництво обходиться іноді навіть дешевше за літнє.
Все сказане вище стосується цегляних будинків або складених з пінобетону або газобетону. Однак взимку цілком успішно можна будувати і дерев'яні будинки, теж, зрозуміло, дотримуючись ряду специфічних умов. Наприклад, на сильному морозі дошка може тріснути, якщо кріпити її товстими цвяхами, отже, матеріал буде зіпсований. Однак цей самий матеріал — дошки, брус, оциліндрована колода — взимку дешевша, як і праця теслярів. Так, зимовий день короткий, робітники повинні довго відігріватися у своїх вагончиках, проте, судячи з сумарних витрат, будівництво взимку все одно виявляється рентабельним. Якість робіт при цьому практично не страждає, ось чому наші предки, що жили в селах, нерідко рубали хати саме взимку, коли немає посівних робіт та врожай давно зібраний.
Крім того, дерев'яні конструкції найвищої якості зводяться саме із зимового лісу, в якому мінімум вологи. При будівництві взимку відбувається подальше виморожування колоди, що забезпечує більш рівномірну усадку та зменшує утворення тріщин та перекосів конструкції. До того ж «зимова» колода меншою мірою схильна до дії грибка.
Особливо необхідно відзначити будинки, збудовані за панельно-каркасною технологією. Вони з'явилися на вітчизняному будівельному ринку відносно недавно, але вже встигли придбати шанувальників стійких як серед споживачів, так і в колах професійних будівельників. Це сталося ще й тому, що будинки подібної конструкції досить легко зводити у зимовий період. «Мокрі» операції зведені домінімуму, фундамент робиться порівняно легкий, а комплектуючі — готові панелі, зібрані в заводських умовах, не складно монтувати в будь-яку погоду, навіть у снігопад або в зливу, благо, вони доставляються на будмайданчик у захисній плівці.
Загалом, практика показує, що будувати в зимовий час, якщо в цьому є необхідність, цілком можливо. Як стверджують багато професійних будівельників, набагато підступніші та незручніші для виконання будівельно-монтажних робіт рання весна. У цей час на дорогах бездоріжжя, періодично бувають заморозки, різкі перепади температури.
Готуй фундамент з літа
Однією з переваг безперервного (зокрема і зимового) будівництва вважається значне скорочення термінів будівництва будинку. Якщо будинок будується взимку, то на господаря не доведеться чекати багато місяців природного усадки. Тобто влітку вже можна приступати до стадії оздоблювальних робіт, а восени, дивишся, і новосілля влаштовувати.
У той же час є ціла низка робіт, які взимку виконувати недоцільно, оскільки вони дорожчають на 100 і більше відсотків, а якість при цьому не гарантується. Це і вертикальне планування, і зовнішнє оздоблення, і влаштування ландшафту, і ще ряд робіт. Ремонтно-оздоблювальні роботи також рекомендується проводити в теплу пору, оскільки взимку, як відомо, неможливо ефективно провітрювати приміщення.
Будівництво заміського будинку починається з розвідувальних та геодезичних робіт, після чого проводиться вертикальне планування ділянки, коли знімається ґрунт або, навпаки, підсипається, організовуються водостоки, прокладаються дороги. Зрозуміло, що робити це, коли на ділянці лежать кучугури півтора метра, вкрай незручно і нерезультативно. Та й зариватися в землю, а такожконтролювати рівень грунтових вод, коли на вулиці мінус 20, не дуже комфортно. Що стосується фундаменту, то його теж краще робити в теплу пору, наприклад восени, а взимку дати відстоятися. Хоча, з іншого боку, якщо збудувати будинок взимку, то в небезпечний весняний період, коли можливі зсуви ґрунту, фундамент під вагою будинку буде більш стійкий, а тому перекоси будівельної конструкції менш ймовірні.
Матеріали, що не замерзають
Одним із видів робіт, що не залежать від сезону, є герметизація стиків - віконних, міжпанельних та інших. Крупним стиком при негативних температурах дозволяють сучасні якісні ущільнювачі і герметики. Ущільнювач – це міцна та пружна стрічка-трубка, зроблена на основі спіненого поліетилену. Вона допомагає добре теплоізолювати стик, щоб у ході експлуатації будівлі виключити промерзання стін та кутів області стиків. Для герметизації віконних отворів як заповнювач застосовується поліуретанова монтажна піна (різновид — «зимова»). При заповненні порожнин ця піна значно збільшується в обсязі, прилипаючи до будь-якого матеріалу - дерева, бетону, каменю і т. д. Однак у зимових умовах монтажна піна довше твердне, менше розширюється, внаслідок чого можливе зниження якості герметизації. Ось чому основні виробники монтажної піни випускають зимові варіанти популярних марок, що застосовуються за температури до -100°С.
Для герметизації віконних та інших стиків зазвичай застосовуються тіоколові, силіконові та поліуретанові герметики. Через ряд причин силіконові герметики не підходять для фасадних робіт, особливо в зимових умовах, потрібно використовувати тіокол, оскільки це двокомпонентний матеріал, і його швидкість затвердіння та консистенція не залежать від погодних умов. Хочаоптимальний герметик для умов нашої зими – поліуретановий. Він є однокомпонентною мастикою, яка наноситься шпателем або спеціальним пістолетом. Таку мастику можна наносити при температурі до -15-200°, причому вона повністю зберігає адгезію і зручна в роботі. Якість та довговічність швів, виконаних подібними складами, однакові як узимку, так і влітку, а цим може похвалитися далеко не кожен будівельний матеріал.
Підсумуємо: будівельні матеріали для роботи взимку слід підбирати особливо ретельно. Це стосується не лише матеріалів, а й технологій, які дозволяють у зимових умовах працювати швидко та якісно.
Покрівельні роботи взимку
У зимових умовах покрівельникам доводиться враховувати низку специфічних факторів: короткий світловий день, мороз, вітер, снігопади, внаслідок чого може збільшитися обсяг підготовчих та допоміжних робіт (прибирання снігу, просушування тощо). Тут також неминучі додаткові витрати на спецодяг робітників, тенти. При цьому продуктивність праці буде нижчою, ніж у теплу пору року. Ідеальне рішення в такому разі — влаштування стаціонарного укриття над усією покрівлею, але це досить дороге задоволення. Ну і звичайно, слід особливо ретельно вибирати покрівельний матеріал та технологію його укладання.
Це має бути насамперед матеріал морозостійкий. Хороші полімерно-бітумні покрівельні матеріали, які приклеюються до решетування після підплавлення нижнього бітумного шару. Однак взимку треба пам'ятати, при перегріві цього шару (а при мінусовій температурі легко перегріти) якість покрівельного матеріалу, а значить, і покриття в цілому — падає. Ось чому полімерно-бітумні матеріали рекомендується зберігати в теплому приміщенні, а працювати з ними на даху притеплової завіси.
Можна використовувати також покрівельні мастики, які добре гідроізолюють поверхню і не втрачають адгезійних властивостей на морозі. Але треба враховувати, що за низької температури ці матеріали густішають. Найкращими матеріалами для покрівельних робіт взимку вважаються полімерні покрівельні мембрани. Вони не мають обмежень робочої температури, довговічні, надійні та технологічні.
В одній статті не можна розповісти про все різноманіття матеріалів, що застосовуються в зимових умовах, і про всі технології подібних робіт. Проте, на вибраних прикладах ми хотіли показати, що будівництво в зимовий період, в принципі, можливе. Темп життя весь час наростає, а значить, давати будинку, що будується, «відпочинок» на півроку — недозволена розкіш у нашому динамічному світі.