Відповідно до ч. 1 ст. 147 Житлового кодексу України керівництво діяльністю товариства власників житла здійснюється правлінням товариства.
Відповідно до ч. 3 ст. 147 Житлового кодексу України правління товариства власників житла обирає зі складу голови товариства, якщо обрання голови товариства не віднесено до компетенції загальних зборів членів товариства статутом товариства.
Отже, голова ТСЖ обирається правлінням ТСЖ чи загальним зборами членів ТСЖ.
Голова правління товариства власників житла обирається терміном, встановлений статутом товариства (год. 1 ст. 149 Житлового кодексу РФ).
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 145 Житлового кодексу України до компетенції загальних зборів членів товариства власників житла належать обрання членів правління товариства, членів ревізійної комісії (ревізора) товариства та у випадках, передбачених статутом товариства, а також голови правління товариства у складі членів правління товариства, дострокове припинення їх.
Виходячи із положень ч. 1 ст. 46, ч. 1.1 ст. 146 Житлового кодексу України рішення загальних зборів членів товариства власників житла оформлюються протоколами.
Отже, документом, що підтверджує повноваження голови правління ТСЖ, є протокол загальних зборів членів товариства про його обрання. Припинення повноважень також підтверджується протоколом загальних зборів членів товариства.
Таким чином, документом, що підтверджує повноваження голови правління ТСЖ, є протокол загальних зборів членів товариства. З метою мінімізації суперечок повноваження голови ТСЖ бажано здійснювати після внесення запису до ЄДРЮЛ.
Порядокзвільнення непереобраного голови ТСЖ залежить від цього, виходячи з яких документів, крім протоколу про обрання, він виконував функції голови ТСЖ, отримував винагороду.